Das Haus ist zum großen Teil fertig gebaut, das Auto in ein paar Monaten abbezahlt und der Kredit läuft nun aus. Egal welche Ausgaben vom Kreditnehmer getätigt wurden, sobald die Zinsbindung des Hypothekenkredits ausläuft, muss sich der Kunde um eine Anschlussfinanzierung kümmern. So kann er die restlichen Schulden des Kredits abbezahlen. In der Regel wird nun ein neuer Immobilienkredit aufgenommen.
Wichtig ist nicht, bei welcher Bank der Kunde diese Anschlussfinanzierung plant, sondern wichtig ist, dass er eine Anschlussfinanzierung plant, die ihm möglichst gute Konditionen bietet. Vorteil der Anschlussfinanzierung ist, dass diese meist viel günstiger ist als der ausgelaufene Kredit. Denn bei Beginn der Anschlussfinanzierung ist bereits ein großer Teil der Schulden getilgt.
Es gibt noch mehr Kriterien, die bei der Wahl der Anschlussfinanzierung eine Rolle spielen sollten. Die Restschuld sollte nämlich am Ende der Zinsbindung der Anschlussfinanzierung beglichen sein. Die Zweitfinanzierung kann eine Laufzeit bis hin zu 30 Jahren haben – in der Regel dauert sie aber nur über 5 bis 15 Jahre.
Beim Anschlussfinanzierung planen sollte der Kunde außerdem darauf achten, dass er Gebühren zahlen muss, wenn er für die Zweitfinanzierung ein anderes Geldinstitut wählt als für den ersten Kredit.
Die richtige Vorgehensweise
Das Planen der Anschlussfinanzierung sollte dem Kunden deutlich machen, dass die Zinssätze des abgelaufenen Kredits weitaus höher lagen als die neuen. Da davon ausgegangen wird, dass am Ende der Anschlussfinanzierung alle Schulden getilgt sind, verringern sich die Refinanzierungskosten der Bank.
Wer eine Anschlussfinanzierung planen will, sollte sich frühzeitig informieren. Ob beim Berater seiner Wahl oder im Internet – mit der richtigen Wahl des Anbieters kann der Kunde viel Geld sparen. Denn schon ein kleiner Unterschied zwischen den Zinssätzen macht viel Geld aus. Somit liegt es beim Kreditnehmer zu entscheiden, welche Konditionen für ihn wichtig sind und welches Angebot individuell am Besten passt.
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